Wybierając dom, jako cel zakupu poza wieloma innymi czynnikami warto się również zastanowić nad jego wiekiem, który zdecydowanie wpływa na wartość obiektu. Nie zawsze to, co stare jest bardziej wartościowe, a w przypadku nieruchomości akurat zasada ta nie ma odniesienia. Wiadomo przecież, że materiały nie mają wiecznej trwałości, a czas potrafi naruszyć ich stan w sposób znaczący. Inne czynniki, to na przykład stan i rodzaj gruntów, poziom zawilgocenia okolicy czy klimat, a zwłaszcza siła wiatrów i ilość opadów. W Polsce wbrew pozorom bywają takie rejony, w których siła wiatru przekracza statystyczne normy i w zupełnie innym stanie może być 50-letni dom na wybrzeżu i taki sam dom w zacisznej podgórskiej kotlinie. Czas nie ma wpływu na wartość samej działki, ale mogą na nią wpływać na przykład okoliczne inwestycje. Rozbudowa infrastruktury czy przeprowadzenie w okolicy ważnej drogi przejazdowej znacznie podnosi wartość działki. Z drugiej strony takie inwestycje zmieniają układ gruntów i mogą wpływać na stabilność podłoża domu. Jeśli chodzi o sam budynek, to jego trwałość zależy od użytych do budowy materiałów. Najtrwalsze są domy z cegły, a ich żywotność dochodzi nawet do 300 lat, ale są też takie domy, które mogę wymagać kapitalnego remontu już po kilkudziesięciu latach. Najmniej trwałe są wszelkie instalacje, takie jak ogrzewanie, woda czy gaz.
Wartość nieruchomości a wiek
