W długotrwałym i nierzadko żmudnym procesie budowy domu ważne jest zapewnienie jej finansowania, czyli – jeśli nie dysponujemy gotówką – wybór odpowiedniej oferty kredytowej. Kredyt hipoteczny wiąże każdego kredytobiorcę z bankiem na lata, dlatego ważne jest dokonanie odpowiedniego wyboru oferty. Dobry kredyt na budowę domu to: brak wymogu przedstawiania rachunków i faktur za wykonane prace i zakupione materiały, atrakcyjne oprocentowanie, finansowanie do 100% kosztów budowy, możliwość uzyskania środków na dowolny cel, np. wykończenie nowego domu. Bankowy kredyt budowlano-hipoteczny składa się z dwu części: na etapie budowy jest kredytem budowlanym, przeznaczonym na realizację inwestycji, natomiast w chwili oddania domu do użytku przekształca się w kredyt hipoteczny. W tym pierwszym okresie klient korzysta z części budowlanej kredytu. Jest on zabezpieczany tak samo, jak każdy kredyt mieszkaniowy, czyli podlega ubezpieczeniu. Okres ubezpieczenia obejmuje zaciąganie kredytu i okres spłaty kredytu budowlanego. Etap budowy domu bank oblicza mniej więcej na dwa lata i jest to okres karencji w spłacie kredytu. Normalne pełne raty klient banku zaczyna wnosić po zakończeniu budowy i jest to już część hipoteczna kredytu. Podstawowym zabezpieczeniem dla banku staje się wtedy hipoteka.
Kredyt na budowę domu
